A Caixa Econômica inicia financiamento habitacional com FGTS Futuro em abril. Descubra como funciona!
A Caixa vai dar início ao financiamento habitacional com o FGTS Futuro neste mês de abril, uma nova abordagem inserida no Programa Minha Casa Minha Vida. Este modelo inovador promete aproximar os brasileiros do tão sonhado objetivo da casa própria.
O que é o financiamento habitacional com o FGTS Futuro?
Aprovado pelo Conselho Curador do FGTS no final de março, o FGTS Futuro traz uma proposta diferente. Com a autorização do trabalhador, os depósitos futuros serão direcionados para cobrir parte das parcelas do financiamento da casa própria.
Essa mudança significa que os 8% do FGTS que seriam depositados pelo empregador não serão mais creditados na conta do trabalhador. Essa condição terá uma validade de 120 meses, ou seja, 10 anos.
Segundo informações do Ministério do Trabalho e Emprego, essa modalidade visa ajudar as famílias de baixa renda a conquistarem a sonhada moradia própria. A estimativa é que, inicialmente, 43 mil famílias sejam beneficiadas por essa iniciativa.
Possibilidade de adquirir um imóvel de maior valor
O recurso do FGTS Futuro será usado para cobrir parte do valor do imóvel, o que possibilitará ao comprador escolher uma residência de valor superior. Essa flexibilidade permitirá adquirir um imóvel mais caro com parcelas menores.
Uma família com renda mensal de R$ 2.000,00 e depósitos de R$ 160,00 mensais em sua conta do FGTS, comprometendo 22% da renda, teria uma parcela de R$ 440,00 com financiamento de cerca de R$ 100.000,00. Caso optem por utilizar esse recurso, o financiamento seria ampliado em 9%, totalizando cerca de R$ 108.000,00. Essa diferença, além de proporcionar um imóvel melhor, pode auxiliar famílias com limitações na renda.
Riscos e considerações importantes
Apesar dos benefícios, existe o risco de desemprego, o que acarretaria na suspensão da parte coberta pelo FGTS Futuro. Em caso de inadimplência, há a possibilidade de o imóvel ser retomado para cobrir os custos.
Quem pode aderir ao FGTS Futuro?
Inicialmente, a modalidade estará disponível apenas para a Faixa 1 do Programa Minha Casa Minha Vida, abrangendo pessoas com renda mensal de até R$ 2.640, com previsão de expansão para outras faixas, contemplando aqueles que recebem até R$ 8.000,00.
É importante ressaltar que o FGTS Futuro não pode ser utilizado fora do programa habitacional.
